2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+3.3%
さいたま市南区
58.7万円/㎡
前年比-11.1%
ミオカステーロ南浦和パークフロント
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩17分
2007年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,939万円
54.5万円/㎡
2,510
3,463
4,416
5,368
AI査定結果
推定相場価格
3,939万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,416万円
47.9万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ミオカステーロ南浦和パークフロント
3,380万円（46.8万円/㎡）/ 4階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,380万円 | 46.8万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 50.9万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 3,980万円 | 55.1万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 4,080万円 | 56.5万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 4,180万円 | 57.9万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,380万円 | 60.6万円 | 4階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,580万円 | 49.6万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,780万円 | 52.3万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,380万円 | 46.8万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 3,480万円 | 48.2万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ミオカステーロ南浦和パークフロント さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/12 | アーデル武蔵浦和アルセーヌ さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | アーデル武蔵浦和ファシーノ さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,090万円 | 54.5万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/02 | コンフィール武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,480万円 | 45.9万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,780万円 | 56.8万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/19 | サニーコート武蔵浦和 さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 4,380万円 | 54.2万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | ゼファー武蔵浦和グランリブス さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | アトランティス武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,280万円 | 56.4万円 | 75.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/04 | ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅20分 | 3,590万円 | 44.0万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | 藤和シティホームズ武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラプレ浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/08 | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅13分 | 4,399万円 | 54.3万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/27 | デュオクラルテ南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 4,480万円 | 50.4万円 | 88.9㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ウィズグランデ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 3,380万円 | 44.7万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/23 | グランシエロ南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 蕨駅18分 | 3,790万円 | 54.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%上昇、さいたま市南区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.3%割安です。
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